Le World Trade Center, alors le plus haut bâtiment du monde, ouvre ses portes à New York

Le World Trade Center, alors le plus haut bâtiment du monde, ouvre ses portes à New York

Les « Twin Towers » du World Trade Center ouvrent officiellement à New York. Les bâtiments ont remplacé l'Empire State Building en tant que bâtiment le plus haut du monde. Bien qu'ils ne détiennent ce titre que pendant un an, ils sont restés une caractéristique dominante de l'horizon de la ville et étaient reconnaissables dans le monde entier bien avant d'être détruits lors d'une attaque terroriste en 2001.

La planification, la conception et le dégagement de l'espace pour le World Trade Center ont pris plus d'une décennie. La législature de l'État de New York a initialement approuvé l'idée en 1943, mais des plans concrets ne se sont concrétisés que dans les années 1960. L'accord qui a créé le nouveau complexe, dont les tours jumelles seraient la pièce maîtresse, comprenait également la création de la Port Authority Trans-Hudson Corporation, ou PATH, pour exploiter les trains qui entraient à Manhattan depuis le New Jersey sur ce qui allait devenir le terrains du WTC. L'architecte Minoru Yamasaki s'est inspiré de l'architecture arabe pour la conception des tours. Afin de déplacer efficacement les gens de haut en bas des tours de 110 étages, Yamasaki et son équipe ont développé le concept d'ascenseurs express, basé sur le système de trains express et locaux du métro de New York, qui se rendaient directement aux « lobbies aériens » sur le 44 et 78 étages, à partir desquels les ascenseurs « locaux » circulaient vers les étages voisins. Les premiers locataires ont emménagé dans la tour nord en décembre 1970, l'ouverture officielle des deux bâtiments ayant eu lieu plus de deux ans plus tard.

La construction des tours a mis fin à la course de 41 ans de l'Empire State Building en tant que bâtiment le plus haut du monde. Ils ont été remplacés par la Sears Tower de Chicago l'année suivante, une indication de la tendance à la hausse de la construction de supertall. Le World Trade Center a radicalement modifié la ligne d'horizon de New York et le paysage urbain de Lower Manhattan. En tant que tels, ils étaient souvent utilisés comme raccourci pour le domaine dans les médias visuels et étaient fréquemment inclus dans l'établissement de plans de films se déroulant à New York. Bien que la majeure partie du World Trade Center soit occupée par des bureaux, la plate-forme d'observation Top of the World sur la tour sud est devenue une destination touristique populaire, tout comme le restaurant Windows on the World de la tour nord, qui présentait sa propre école de vin.

Les tours ont été ciblées pour la première fois par des terroristes en 1993, lorsqu'une bombe a explosé dans le garage sous la tour nord, tuant six personnes et en blessant plus de 1 000. Les tours jumelles ont été détruites et ont été le site de la grande majorité des victimes, le 11 septembre 2001, un dernier chapitre qui a depuis éclipsé le reste de l'histoire du World Trade Center. Le bâtiment qui les a remplacés, One World Trade Center, a été achevé en 2014 et est actuellement le septième plus haut bâtiment du monde.

LIRE LA SUITE : Comment la conception du World Trade Center a coûté des vies le 11 septembre


Histoire

Une seule structure dans l'histoire du monde - la Tour Eiffel - avait atteint la hauteur de 1 000 pieds/ 300 mètres avant 1929, lorsque le Chrysler Building a atteint sa flèche à 1 046 pieds et 1930 lorsque l'Empire State s'étendait à 1 250 pieds, notre déterminant de supertall .

Lors de l'Exposition Universelle de Paris de 1889, l'ingénieur Gustave Eiffel a construit la tour en fer forgé alors controversée, mais maintenant appréciée, comme une attraction touristique génératrice de revenus et une démonstration du progrès technologique de la France. À 300 mètres, il faisait presque deux fois la hauteur des structures les plus hautes de toutes les époques - les anciennes pyramides égyptiennes, la plus haute flèche de cathédrale d'Europe ou la plus haute du monde en 1884, le Washington Monument de 555 pieds de haut - qui étaient tous construit en maçonnerie.

L'histoire de la hauteur des bâtiments est le plus souvent racontée comme une histoire sur la compétition pour la structure la plus haute du monde. Le titre a été emprunté à la France par les gratte-ciel américains au milieu du XXe siècle, puis par la Malaisie, Taïwan et Dubaï aux Émirats arabes unis, où il réside toujours dans le Burj Khalifa de 828 mètres, une structure extraordinaire plus de deux Empire State Buildings. haut.

L'exposition SUPERTALL ! 2020 ne met pas l'accent sur la question du «plus haut», et surtout pas dans le sens de juger les parties du bâtiment à compter ou comment différentes mesures réorganisent le classement des structures. C'est la province du Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), qui maintient une base de données en ligne exemplaire dans son Skyscraper Center (lien) et vérifie les différentes mesures officielles de la hauteur verticale et les listes des plus hauts bâtiments du monde.


Pourquoi New York ne construit-elle plus le plus haut bâtiment du monde ?

À la fin des années folles, la ville de New York a été témoin d'une course à trois pour le plus haut bâtiment du monde. Le premier était le Bank of Manhattan Building, au 40 Wall Street, qui a culminé à 927 pieds (283 mètres, 70 étages) en novembre 1929 et a officiellement ouvert ses portes en mai 1930. Ensuite est venu le Chrysler Building (1 046 pieds 319 mètres, 77 étages) , dont la hauteur finale a été rivée en place en même temps que la Bank of Manhattan, mais n'a été officiellement révélée qu'une fois son rival terminé.

Enfin était le grand-père de tous, l'Empire State Building. Lorsque sa construction a été annoncée en août 1929, il était prévu qu'il ait une hauteur de 305 mètres (80 étages). Cependant, après l'achèvement du Chrysler Building en décembre de la même année, cinq étages supplémentaires et un mât d'amarrage de 185 pieds (56 mètres) ont été ajoutés. Le bâtiment a culminé en mars 1931 à 1 250 pieds (381 mètres, 102 étages) et a officiellement ouvert ses portes le 1er mai 1931, avec le président Hoover illuminant cérémonieusement le hall depuis Washington D.C.

Hors de Gotham

Quatre décennies plus tard, en décembre 1970, lorsque la tour nord des tours jumelles culminait à 1 368 pieds (417 mètres, 94 étages), le record a été battu une fois de plus (les deux tours ont officiellement ouvert leurs portes le 4 avril 1973). Le plus haut bâtiment du monde a ensuite déménagé à Chicago lorsque la tour Sears (Willis) a culminé à 1 450 pieds (442 mètres, 110 étages) en mai 1973. Ensuite, à Kuala Lumpur avec les tours Petronas (1 230 pieds, 452 mètres, 88 étages) en 1998. Puis le Taipei 101 en 2004 (1671 pieds, 509 mètres, 101 étages). Et plus récemment, à Dubaï en 2010, avec le Burj Khalifa (2 217 pieds, 828 mètres, 163 étages).

Il est clair que New York s'est retiré du jeu des records, celui-là même qu'il a initié au 19 e siècle. Entre 1875 et 1931, les développeurs de la ville de New York se sont battus dix fois pour le plus haut gratte-ciel du monde. Qu'est-ce qui a poussé la ville à construire autant de records en premier lieu, et pourquoi a-t-elle cessé de rivaliser ?

Les briques de l'ego ?

Si vous demandez à une personne au hasard dans la rue pourquoi New York a construit autant de records, la réponse typique est forcément « ego ». Depuis que les sociétés se sont installées, les titans ont construit des structures monumentales. Les pharaons se sont montrés avec des pyramides, des rois avec de grands palais et des religions avec des maisons de culte. Il s'ensuit donc que les magnats des affaires méga-riches montreraient leur richesse en construisant des monuments à eux-mêmes ou à leurs entreprises. Mais en vérité, c'est une simplification grossière. Certes, les constructeurs new-yorkais d'aujourd'hui ont tout autant d'ego qu'autrefois, et si l'ego était le principal moteur, ils seraient toujours compétitifs dans la course à la hauteur.

Mais la raison fondamentale pour laquelle New York a continué à se surpasser était que l'économie sous-jacente de la croissance était si favorable. Le plus grand des grands représentait le « pic » de la distribution des hauteurs. Les gratte-ciel ont été construits pour s'adapter à la croissance rapide de la ville. La valeur des terres augmentait tandis que l'ingénierie et la technologie de la construction s'amélioraient - ces deux facteurs, plus que tout, expliquent les courses de hauteur.

Une vision du futur ? Une conception potentielle pour une tour de 1,1 kilomètre à Midtown Manhattan, si New York devait se remettre à construire le plus haut gratte-ciel du monde. Rendu par Brenna Fransen et Jihoon Kim.

Les briques de l'entreprise

Si le promoteur était une société nationale, il construirait en hauteur pour loger ses employés et pour avoir une icône de son succès. Cependant, la plupart de ces entreprises n'utilisaient pas tous les étages, beaucoup étaient loués à de plus petites entreprises. De cette façon, la société a reçu un retour sur son investissement en plus du siège social.

Pour le promoteur spéculatif, l'objectif était de remplir le bâtiment d'un maximum d'entreprises, ce qui était relativement facile dans les quartiers d'affaires centraux, qui bouillonnaient d'entreprises désireuses de louer dans les logements les plus récents et les plus pratiques. Sans les sous des milliers de petites entreprises de cols blancs, il n'y aurait pas eu de course à l'espace.

Pour certains constructeurs, cependant, le simple fait d'être grand ne suffisait pas. Avoir le plus grand était important, que ce soit pour l'ego, la publicité ou une combinaison des deux. Cela a été accompli généralement de deux manières (ou les deux). La première consistait à augmenter la hauteur maximisant les profits en érigeant une tour étroite au sommet. Bien que l'ajout de la tour n'était pas bon marché, elle avait tendance à louer à des tarifs plus élevés compte tenu des petits espaces ensoleillés offrant une vue imprenable.

Hauteur du meuble-lavabo

L'autre stratégie consistait à ajouter un élément décoratif qui avait un attrait architectural mais n'était pas autrement occupant (le Council on Tall Buildings and Urban Habitat appelle cette hauteur de vanité). Le plus courant était une flèche, qui pouvait également être utilisée pour abriter des machines et des équipements, les rendant ainsi utiles, voire génératrices de revenus.

Le point critique ici est que les conditions économiques favorables amèneraient un bâtiment à une certaine hauteur maximisant les profits avec un peu d'argent supplémentaire, le développeur pourrait l'étendre dans la zone record et toujours générer un profit. Et ils étaient rentables, c'est pourquoi ils étaient si nombreux.

Une brève histoire des records

Avant la Grande Dépression, il y avait trois générations de records. La génération I englobait le dernier quart du 19 e siècle, avec une série de bâtiments qui étaient de plus en plus hauts que ceux qui étaient construits à l'époque. Pour briser la barrière de hauteur, ils ont chacun ajouté des dômes ou des petites tours. Tous ont été construits dans le Lower Manhattan le long de Broadway ou de Newspaper Row, près de l'hôtel de ville.

Cette génération comprend le Tribune Building (1875, 260 pieds, 79 mètres, 9 ou 10 étages), le World (Pulitzer) Building (1890, 308 pieds, 94 mètres, 18 étages), le Manhattan Life Insurance Building (1892, 348 pieds , 106 mètres, 18 étages) et le Park Row Building (1899, 391 pieds, 119 mètres, 30 étages)

La Tribune et les World Buildings ont été construits par des éditeurs de journaux pour abriter leurs opérations et projeter la puissance de leurs journaux et du journalisme américain en général. Le Manhattan Life Building a été construit comme siège social. La société participait également à une course en hauteur pour les compagnies d'assurance, lancée par l'Equitable Life Assurance Society et la New York Life Insurance Company, dont les bâtiments ont tous deux été achevés en 1870. Le Park Row Building était une entreprise spéculative. Il a été lancé par l'éminent avocat et homme politique new-yorkais William Mills Ivins, mais dirigé par la suite par le financier August Belmont. Le bâtiment abritait les bureaux de sa société Interborough Rapid Transit, qui a construit la première ligne de métro de la ville.

De gauche à droite : World (Pulitzer) Building (1890), Tribune Building (1875), Manhattan Life Building (1894), Park Row Building (1899).

La prochaine génération

La génération II était le vingtième siècle avant la Première Guerre mondiale. Cette culture comprenait le Singer Building (1908, 674 pieds, 205 mètres, 41 étages), la Metropolitan Life Tower (1909, 700 pieds, 210 mètres, 50 étages) et le Woolworth Bâtiment (1913, 792 pieds, 241 mètres, 55 étages). Ceux-ci représentaient la floraison des cadres squelettiques tout en acier. Ils ont chacun été construits par de grandes entreprises cherchant à abriter leurs entreprises et à produire une icône pour leurs entreprises.

Le bâtiment Singer a été construit pour la Singer Sewing Machine Company et était essentiellement un immeuble de bureaux de 14 étages avec une tour ultra-mince de 27 étages en col de cygne posée sur son toit mansardé. Le MetLife Building était une tour pure sur le modèle du Campanile Saint-Marc à Venise. Le Woolworth Building, construit par le magnat du commerce de détail, F. W. Woolworth, était un immeuble de bureaux de 30 étages avec une tour de 25 étages.

Génération III

La troisième génération était constituée des trois géants de la déco : la Bank of Manhattan, la Chrysler et l'Empire State Buildings. Ils ont chacun été construits après la mise en œuvre des codes de zonage de la ville de 1916, qui exigeaient que les bâtiments soient en retrait de la rue à mesure qu'ils s'élevaient, favorisant ainsi le style architectural de gâteau de mariage. Un constructeur pouvait ériger une tour aussi haute qu'il le souhaitait si l'empreinte était inférieure à 25 % du terrain. Compte tenu des grands lots de ces trois projets, les portions de tour étaient économiquement viables.

De gauche à droite : Singer Tower (1908), MetLife Tower (1909), Woolworth Building (1913).

L'immeuble de la Bank of Manhattan, au 40 Wall Street, a été conçu comme un projet spéculatif par le financier George Ohrstrom. Il convainc la Bank of Manhattan de louer 100 000 pieds carrés (9 290 m 2 ) pour son siège social. En revanche, Walter Chrysler a construit le Chrysler Building pour son propre compte. Cependant, en 1928, lorsqu'il a lancé le projet, la Chrysler Motor Corp. n'avait que trois ans en ce sens, la frontière entre Chrysler, l'homme, et Chrysler, l'entreprise, était très mince. Enfin, l'Empire State Building a été érigé en tant qu'entreprise spéculative par l'ancien gouverneur de l'État de New York Al Smith et le financier et ancien cadre de General Motors John J. Raskob. Ils ont lancé le projet à la fin de l'été 1929 alors que les loyers de Manhattan continuaient de monter en flèche.

Les tours jumelles

Après l'achèvement de ces «trois amigos», 15 ans de dépression et de guerre ont suivi. Lorsque New York est revenu aux affaires, l'économie des bâtiments record avait changé. Des villes industrielles comme Gotham ont vu leurs bases d'emploi se réduire en raison de l'essor des villes de la ceinture solaire et d'une baisse de la qualité de vie. New York était toujours au centre des gratte-ciel. Cependant, l'inflation des coûts de construction et les loyers fixes des bureaux, combinés à un régime de zonage plus restrictif (initié en 1961), ont fait que l'économie des records du secteur privé ne fonctionnait plus.

Le World Trade Center était un projet gouvernemental, construit par l'Autorité portuaire de New York et du New Jersey (PANYNJ) avec l'aide de l'État de New York et de la ville de New York. Il a été conçu dans les années 1960, lorsque les gouvernements des États-Unis faisaient la promotion de projets d'élimination des bidonvilles et de rénovation urbaine. Le World Trade Center, avec 10 millions de pieds carrés d'espace de bureaux sur 16 acres, était considéré comme un moyen d'améliorer la fortune du bas Manhattan, qui avait connu des temps difficiles. Les Twin Towers n'auraient jamais été construites par des promoteurs privés mais elles se sont avérées rentables au fil du temps.

De gauche à droite : Bank of Manhattan Building (1930), Chrysler Building (1930), Empire State Building (1931).

Une analyse économique des records

Un développeur rationnel prend de la hauteur lorsque l'on s'attend à ce que le coût élevé soit récompensé par un revenu important. Les développeurs prennent généralement les loyers actuels comme point de départ. À mesure que le revenu potentiel par rapport aux coûts augmente, cela motive les développeurs à ajouter de la hauteur. Pour étudier dans quelle mesure les records de New York étaient liés aux fondamentaux économiques et non lâchement amarrés à eux à cause d'egos déchaînés, je me suis tourné vers les données historiques.

Pour comparer des pommes avec des pommes et garder l'analyse relativement simple, nous pouvons regarder le loyer annuel moyen prévu par pied carré pour le bâtiment au moment de l'ouverture par rapport aux coûts par pied carré pour ériger chaque bâtiment (y compris les coûts du terrain) . Nous pouvons appeler cela le rapport avantages-coûts. (Les détails sur les données, les sources et l'analyse sont ici.) Si le rapport avantages-coûts de ces bâtiments est élevé, cela suggère une base économique solide pour ces bâtiments, sinon, cela suggère que les émotions dominent le processus de prise de décision.

Sur la base d'un examen de ces données, la conclusion est qu'avant la Seconde Guerre mondiale, les bâtiments records étaient économiquement justifiés. En effet, le ratio moyen des loyers sur les coûts de construction était de près de 23 % (aucun n'étant inférieur à 18 %). Cela s'est traduit par un retour sur investissement (ROI) estimé moyen de 8,0%, ce qui est tout à fait respectable. Cela ne veut pas dire que chaque bâtiment a continué à générer des profits très élevés ou que les attentes des développeurs ont été pleinement réalisées, mais plutôt, cela veut dire que ces projets avaient tous une logique économique forte et que l'ego passait après l'économie.

Cette découverte inclut également l'Empire State Building, qui a reçu le feu vert à l'été 1929 et dont la construction a duré jusqu'en 1930, alors que le marché immobilier new-yorkais avançait encore. À la fin des années 1930, lorsque le marché a plongé, la structure était presque terminée et avait des contrats de location dans ses livres. Presque tous les bâtiments de New York ont ​​énormément souffert en 1931. La seule raison pour laquelle l'Empire State Building a été ridiculisé de manière si retentissante était sa visibilité.

Les bénéfices de prendre de la hauteur. Chaque gratte-ciel du tableau a battu le record du plus haut gratte-ciel du monde. Pour chacun, les coûts totaux sont les coûts de construction et de terrain combinés. Les projections de revenus sont basées sur les loyers moyens au pied carré que les promoteurs pensaient pouvoir recevoir à l'ouverture de leurs bâtiments. Notez que les données n'ont pas été obtenues pour le Tribune Building (1875) et la MetLife Tower (1909). Le rapport avantages-coûts est le loyer moyen prévu par pied carré divisé par le coût total par pied carré de la superficie brute du bâtiment. Le ROI est le retour sur investissement estimé, qui correspond au résultat opérationnel net estimé de la première année divisé par le coût total de la structure (et n'inclut pas les coûts de financement). Pour plus de détails sur les sources et les calculs, voir ici.

Tours de bureaux aujourd'hui

Comment l'économie des tours de bureaux pour Manhattan se compare-t-elle aujourd'hui ? Pour répondre à cette question, j'ai collecté des informations sur le plus récent gratte-ciel de bureaux de New York – One Vanderbilt (1 401 pieds, 427 mètres, 65 étages) – achevé cette année. Bien qu'il s'agisse du quatrième bâtiment le plus haut de la ville (et du deuxième immeuble de bureaux), il est assez trapu par rapport au Burj Khalifa de 828 mètres. C'est le 26 e plus haut gratte-ciel du monde.

Le coût total du projet pour le terrain et la construction (et les mises à niveau des infrastructures locales) s'est élevé à environ 3,3 milliards de dollars. En utilisant le chiffre attendu des loyers moyens des bureaux de 178 $ par pied carré (en ignorant la pandémie de COVID-19), on obtient un rapport avantages-coûts de 9,4 % (et un retour sur investissement estimé à 4 %), la moitié de la moyenne de la période pré- Période de la Seconde Guerre mondiale. En d'autres termes, devenir super-super grand aujourd'hui dans le secteur des bureaux ne semble pas si rentable que ça.

Que faudra-t-il à New York pour construire le plus haut bâtiment du monde ?

Quel type d'économie inciterait le secteur privé à construire la prochaine tour la plus haute du monde à New York ? À titre de comparaison, disons que le bâtiment sera une tour de bureaux située au centre, construite dans les limites des allocations de zonage actuelles. En utilisant les coûts de construction de One Vanderbilt comme référence, supposons que le projet puisse être construit pour 2 000 $ par pied carré, y compris les coûts de terrain et de construction.

De plus, supposons que le rapport avantages-coûts doit être d'au moins 20 % pour réaliser un travail de construction record, comme autrefois. Cela signifierait que les loyers des bureaux devraient être plus du double de ce qui a été estimé pour One Vanderbilt, compte tenu des coûts. Les loyers devraient être en moyenne d'environ 400 $ par carré pour une version du 21 e siècle de l'Empire State ou du Woolworth Building. Quelque chose ne devrait pas arriver de si tôt, voire jamais.

Les briques de l'ambition

Le simple fait de parler de New York en train de construire le prochain immeuble le plus haut du monde est bien sûr controversé. Les immeubles de grande hauteur ont eu leurs détracteurs il y a un siècle, et les NIMBYists font ce qu'ils peuvent pour les arrêter aujourd'hui. Mais il est important de comprendre que tout au long de l'histoire de New York, les forces économiques ont entraîné l'essor et la croissance de son horizon. Cela ne veut pas dire que chaque projet avait une base économique solide comme le roc ou que ses impacts étaient purement bénins, mais cela veut dire que New York est devenue la plus grande métropole du monde parce qu'elle a pu se construire pour s'adapter à la croissance de son commerce et population.

Un jour, si l'économie devait favoriser un développeur motivé pour pousser son immeuble d'un kilomètre ou plus dans le ciel, je dis que nous devrions le célébrer. New York était, est et sera toujours une ville de lutteurs. La ligne d'horizon a été construite à partir des briques de l'ambition, et sans elle, New York ne serait pas New York.


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Le nouveau World Trade Center devance la Willis Tower comme la plus haute des États-Unis

La Willis Tower (à gauche) a perdu son titre de plus haut bâtiment des États-Unis au profit de la nouvelle tour 1 du World Trade Center à New York (à droite), après que le Council on Tall Buildings and Urban Habitat a déterminé que la flèche du WTC est une partie permanente de la imeuble. (Crédit : STR/AFP/Allan Tannenbaum-Pool/Getty Images)

CHICAGO (CBS) — La Willis Tower a perdu mardi le titre de plus haut bâtiment des États-Unis au profit du nouveau World Trade Center de New York.

Techniquement, le flambeau ne sera pas passé avant l'année prochaine, lorsque le 1 World Trade Center sera entièrement achevé. Cependant, la "projection" a été officiellement publiée mardi.

Un comité d'architectes reconnus comme les arbitres sur les hauteurs des bâtiments du monde a dû décider si un changement de conception affectant le nouveau World Trade Center’s aiguille de 408 pieds le disqualifiait d'être compté.

Mais il y avait plus que le droit de se vanter en jeu 1 Le World Trade Center se dresse comme un monument aux personnes tuées dans les attaques terroristes.

"Le mot clé ici, le mot clé est permanence", a déclaré Anthony Wood, membre du comité.

En d'autres termes, une flèche est éternelle. Les antennes peuvent être déplacées–ou rendues plus hautes ou plus courtes.

Le maire Rahm Emanuel n'était pas particulièrement d'accord avec la décision.

“Si cela ressemble à une antenne, agit comme une antenne, alors devinez quoi ? C'est une antenne », a déclaré Emanuel après la décision.

“Vous pouvez voir que je suis compétitif. Willis a la meilleure vue pas d'une antenne. Si vous voulez monter sur une antenne pour voir la vue, allez-y.

La hauteur de 1 776 pieds a été conçue pour correspondre à l'année où les pères fondateurs ont signé la déclaration d'indépendance. Sans l'aiguille, le bâtiment mesure 1 368 pieds. Le Willis s'élève à 1450 pieds. Ses antennes de diffusion ne sont pas comptées.

La décision a été prise par une organisation basée à Chicago, dont l'histoire culturelle et architecturale est incarnée par la Willis (anciennement Sears) Tower

La question du 1 World Trade Center, qui reste en construction et devrait ouvrir l'année prochaine, s'est posée en raison d'un changement dans la conception de son aiguille au sommet de la tour.

Selon les critères actuels du conseil, les flèches qui font partie intégrante de la conception esthétique d'un bâtiment ne comptent pas les antennes de diffusion qui peuvent être ajoutées et supprimées.

Les concepteurs du 1 World Trade Center avaient l'intention d'enfermer le matériel de communication du mât dans un revêtement décoratif en fibre de verre et en acier.

Mais le développeur a retiré cette coque extérieure de la conception, affirmant qu'il serait impossible de l'entretenir ou de la réparer correctement.

Le Willis occupe une place centrale dans l'histoire de Chicago, parlant de la tradition de la ville de se remettre de l'adversité depuis le grand incendie de 1871 et de son histoire de création de merveilles architecturales, a déclaré Peter Alter, archiviste au Chicago History Museum.

Skidmore, Owings & Merrill, dont le siège est à Chicago, a conçu le Willis, qui a ouvert ses portes sous le nom de Sears Tower en 1973 et est resté le plus haut bâtiment du monde jusqu'en 1996, lorsque le conseil a statué que les tours jumelles Petronas à Kuala Lumpur, en Malaisie, l'avaient renversé. la première place.

Et le Willis peut toujours prétendre faire monter les visiteurs plus haut : le plus haut étage occupé des 1 450 pieds (hauteur de l'antenne non comprise), la Willis Tower de 110 étages est toujours plus haut que celui du 1 World Trade Center de 104 étages.

(TM et © Copyright 2013 CBS Radio Inc. et ses filiales concernées. CBS Radio et EYE Logo TM et Copyright 2012 CBS Broadcasting Inc. Utilisé sous licence. Tous droits réservés. Ce matériel ne peut être publié, diffusé, réécrit ou redistribué. Le Associated Press a contribué à ce rapport.)


One World Trade Center domine l'Empire State Building comme le plus haut : l'histoire de la course de gratte-ciel à New York [PHOTOS]

Le One World Trade Center et les toits de Manhattan sont vus depuis le New Jersey le 29 avril 2012. Une colonne en acier sera hissée lundi au sommet du One World Trade Center, ce qui en fera le plus haut bâtiment de New York, ont rapporté les médias locaux. La première colonne du 100e étage du One World Trade Center portera la tour à une hauteur de 1 271 pieds (387 mètres), soit 21 pieds (6 mètres) de plus que l'Empire State Building, ont indiqué les médias. Crédit photo : REUTERS/Eduardo Muno

Le One World Trade Center est officiellement le plus haut bâtiment de New York. Il a remporté le titre lundi après-midi lorsqu'il a dépassé les 1 250 pieds de l'Empire State Building. Mais le One World Trade Center n'est pas encore terminé et lorsqu'il sera terminé, le plus grand gratte-ciel de New York s'élèvera à 1 776 pieds, y compris son antenne de 408 pieds.

La date d'achèvement est fixée à 2013. Ce sera alors le plus haut bâtiment de l'hémisphère occidental et le troisième plus haut bâtiment du monde après le Burj Khalifa des Émirats arabes unis et le Makkah Royal Clock Tower Hotel en Arabie saoudite.

Située à Ground Zero, juste au nord de l'endroit où se trouvaient autrefois les tours jumelles, la soi-disant Freedom Tower comptera 104 étages et environ trois millions de pieds carrés d'espace de bureau. Il est construit par l'Autorité portuaire de New York et du New Jersey et a un prix annoncé de plus de 3,8 milliards de dollars.

Les plans pour construire une nouvelle structure sont venus après la destruction du World Trade Center le 11 septembre 2001. La construction du One World Trade Center a commencé en 2006.

La course au plus haut bâtiment a commencé au début du 20 e siècle. Les premiers gratte-ciel de Manhattan, tels que la Metropolitan Life Insurance Tower (700 pieds, 50 étages), le Woolworth Building (792 pieds, 60 étages) et la Bank of Manhattan (927 pieds, 71 étages) en ont émerveillé beaucoup. Le Woolworth Building était le plus haut du monde de 1913 à 1930.

Le Chrysler Building a également brièvement détenu le titre de plus haut du monde en 1930 à 1046 pieds, 77 étages. Cependant, il a rapidement perdu la première place au profit de l'Empire State Building, qui a été construit de 1930 à 1931 et conçu par la société Shreve, Lamb et Harmon.

Pendant plus de 40 ans, l'Empire State Building et ses 102 étages ont occupé la couronne parmi les plus hauts gratte-ciel. Mais en 1972, son règne en tant que monde et le plus haut de la ville a pris fin lorsque sa hauteur a été dépassée par le World Trade Center, qui mesurait 1 368 pieds et comptait 110 étages.

Lorsqu'un attentat terroriste a détruit le World Trade Center en 2001, l'Empire State Building a récupéré ce titre de plus haut de la ville de New York.


Le World Trade Center est-il le plus haut bâtiment des États-Unis ? Peut être pas

CHICAGO -- Née des cendres du 11 septembre, la nouvelle tour du World Trade Center a percé au-dessus de la ligne d'horizon de New York pour atteindre sa hauteur symbolique de 1776 pieds (541 mètres) et devenir le plus haut bâtiment du pays. Ou l'a-t-il ?

Un comité d'architectes reconnus comme les arbitres des hauteurs mondiales des bâtiments s'est réuni vendredi pour décider si un changement de conception affectant l'aiguille de 408 pieds (124 mètres) du gratte-ciel l'empêche d'être compté. La disqualification priverait la tour du titre de plus haute du pays.

Mais il y a plus que le droit de se vanter en jeu 1 Le World Trade Center est un monument aux personnes tuées dans les attaques terroristes, et la décision pourrait atténuer l'écho de l'année de fondation de l'Amérique dans la hauteur de la structure. Sans l'aiguille, le bâtiment mesure 1 368 pieds (417 mètres), un nombre qui a également un poids symbolique comme la hauteur du World Trade Center d'origine.

Qui plus est, la décision est prise par une organisation basée à Chicago, dont l'histoire culturelle et architecturale est incarnée par la Willis -- anciennement Sears -- Tower qui serait propulsée à la deuxième place par un vote en faveur de la structure new-yorkaise.

"La plupart du temps, ces décisions ne sont pas si controversées", a déclaré Daniel Safarik, architecte et porte-parole du Council on Tall Buildings and Urban Habitat à but non lucratif. Les 30 membres de son comité des hauteurs se réunissent pour rendre un jugement à huis clos à Chicago, où le premier gratte-ciel du monde est apparu en 1884.

Le comité, composé de professionnels de l'industrie du monde entier, annoncera sa décision la semaine prochaine.

La question du 1 World Trade Center, qui reste en construction et devrait ouvrir l'année prochaine, a été soulevée en raison d'un changement dans la conception de son aiguille au sommet de la tour. Selon les critères actuels du conseil, les flèches qui font partie intégrante de la conception esthétique d'un bâtiment ne comptent pas les antennes de diffusion qui peuvent être ajoutées et supprimées.

Les concepteurs du 1 World Trade Center avaient l'intention d'enfermer le matériel de communication du mât dans un revêtement décoratif en fibre de verre et en acier. Mais le développeur a retiré cette coque extérieure de la conception, affirmant qu'il serait impossible de l'entretenir ou de la réparer correctement.

Sans cela, la question est de savoir si le mât n'est maintenant principalement qu'une antenne de diffusion.

Selon le cabinet d'architectes à l'origine du bâtiment, Skidmore, Owings & Merrill LLP, l'aiguille aura une plate-forme de communication pour les équipements de radio et de télévision, mais elle sera également surmontée d'une balise LED qui déclenchera un faisceau de lumière horizontal visible depuis jusqu'à 50 miles (80 kilomètres) de distance par une nuit claire - une caractéristique qui a été décrite comme un couronnement de lueur d'espoir.

Les développeurs ont testé les lumières vendredi soir et des centaines de modules LED rouges, blancs et bleus ont illuminé le bas de Manhattan.

Safarik a déclaré que le comité pourrait envisager de modifier ses critères de hauteur – une décision aux implications beaucoup plus larges qui pourrait forcer un remaniement dans le classement des bâtiments les plus hauts du monde.

If the matter weren't so steeped in emotion it might have set off some of the good natured ribbing emblematic of the history of one-upmanship between New York and Chicago. But 1 World Trade Center is a monument to American resilience admired well beyond Manhattan.

"I don't think anybody's going to argue with the pride in building that new tower," said 31-year-old software developer Brett Tooley, who works across the street from the Willis Tower. "Not only is it going to be the tallest building it's going to be one of the strongest buildings in the history of America. It's a marvel of engineering."

"We take our hats off to them out here in Chicago and the Midwest," said Robert Wislow, chairman and chief executive of U.S. Equities, the firm that manages the Willis Tower. "And we welcome the building to the elite club of the tallest buildings in the world. Nobody's looking at this like a competition."

Still, the Willis has a central place in Chicago's history, speaking to the city's own tradition of recovering from adversity ever since the 1871 Great Fire and its history of creating architectural marvels, said Peter Alter, an archivist at the Chicago History Museum.

Skidmore, Owings & Merrill, headquartered in Chicago, also designed the Willis. Then known as the Sears Tower, it was completed in 1973 and remained the tallest building in the world until 1996 when the council ruled that the Petronas Twin Towers in Kuala Lumpur, Malaysia, had knocked it from the top spot.

The Burj Khalifa, in Dubai, is currently world's tallest building, standing 2,722 feet (830 metres).

And the Willis can still claim to get visitors up higher: The highest occupied floor in the 1,450-foot (442-meter) (not including antenna height), 110-story Willis Tower is still higher up than that of the 104-story 1 World Trade Center. In a sign of just how in dispute building measurements can be, the council says the Willis has 108 floors.

At the Willis' 103rd floor, thrill-seekers can step out into one of the glass boxes known as The Ledge that extend outside the building's steel frame and look straight down 1,353 feet (412 metres).


On November 12th, the Council on Tall Buildings and Urban Habitat (yes, there really is such a body) ruled (yes, they really did rule) that the new One World Trade Center is officially the tallest building in the country. You can read all about it on the Council’s web site – click here – but the main point of contention addressed by the Council’s Height Committee (yes, there really is…) had to do with the enormous mast at the tower’s top, which, by adding 408 feet, raises the building’s height to a symbolic 1776 feet, and makes it taller than Chicago’s Willis Tower (known better by most of us as the Sears Tower) — which had, in turn, long ago snatched the title of World’s Tallest Building from the first World Trade Center. Of course, as the World’s Tallest title has since moved off shore, the competition is merely for the U.S. title. But still, it’s nice to have it back in New York, where it belongs. (To understand why, read the history of “world’s tallest buildings” by clicking here.)

One of the major issues up for discussion by the HC of the CTBUH was whether that 408-foot-tall mast qualified as part of the building. As reported in a New York Times article, the New York tower “was deemed taller [than the Willis/Sears Tower] even though it has six fewer floors and its roof is more than 100 feet lower than the top side of the Willis Tower.” The two long masts on the Chicago building “are considered antennas, which the council does not count.” So why should the 408-foot mast in New York count? Because it is called, by contrast, “a spire,” and its developers “insisted it was a critical and permanent element of the architects’ overall design.” (Rahm Emmanuel, Chicago’s mayor, was not happy with this line of thinking.)

If that description seems like a distinction without a difference, consider the Empire State Building. (Remember the Empire State Building?) It has *both* a spire *and* an antenna. When it took the title of World’s Tallest from the Chrysler Building, it did so by adding a dirigible mooring mast at the top – and though dirigibles never moored there, the mast raised the ESB’s height to 1250 feet, well beyond Chrysler’s 1046 feet – which was apparently the point. But that’s not the top of the building as we see it today – instead, atop the dirigible mooring mast rises an enormous television antenna, which makes the tower’s silhouette much slenderer than the original. Yet nobody uses that antenna in calculating the building’s height – just the top of the dirigible mast.

What’s perhaps most remarkable is that these arguments have been going on since the race to the top began with the Singer Tower shortly after the turn of the last century. When the 700-foot-tall Metropolitan Life Tower took the title in 1908, a few years after Singer had claimed it, the Singer Company countered that though its building’s height was just 612 feet “from the sidewalk to the base of the flagstaff,” it could actually be considered 672 feet “to the top of its flagstaff,” and, in fact, when measured from its foundations, the building rose to 762 feet.

Flagstaffs, foundations, antennas, dirigible mooring masts – these were all arguments put forward by grown-ups they seemed silly then, and they seem silly now. And yet, somehow, we care. The Council’s ruling has been reported in newspapers around the world. And here we are, talking about it…..


Les plus lus

"Developers are all trying to edge out their competition in the race for high-net-worth buyers," said Robin Schneiderman of Halstead Property Development Marketing.

Barnett's plan would indeed help cement the reputation of W. 57th St. as Billionaires' Row. Barnett has already built One57, a luxury tower between Sixth and Seventh Aves., and the new property a block away is expected to draw wealthy investors from around the globe.

The bottom of the building aims to be as impressive as the top, with a seven-floor Nordstrom department store.

Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, a firm associated with some of the world's tallest buildings, is reportedly involved in Barnett's project. The firm is also designing what will be the world's tallest building, the 3,281-foot-tall Kingdom Tower in Jeddah, Saudi Arabia.

The 57th St. building is one in a string of giant structures planned just south of Central Park. Park advocates have long been opposed to the spate of new towers, saying that it will cause long shadows over the park.


1 World Trade Center named as tallest US building

CHICAGO (AP) — The new World Trade Center tower in New York replaced Chicago's Willis Tower as the nation's tallest building when an international panel of architects announced Tuesday that the needle atop the skyscraper can be counted when measuring the structure's height.

The Height Committee of the Council on Tall Buildings and Urban Habitat said the needle is not an antenna but a spire, and thus is a permanent part of the building.

The needle, measuring 408 feet tall, was more than enough to confirm Chicago is the Second City when it comes to tall buildings.

With the needle, 1 World Trade Center is a symbolically important 1,776 feet tall. Without it, the building would have been only 1,368 feet tall — well short of the 1,451-foot Willis Tower.

At stake was more than just bragging rights in two cities that feast on superlatives and the tourist dollars that might follow: 1 World Trade Center stands as a monument to those killed in the 9/11 attacks, and its architects had sought to capture the echo of America's founding year in the structure's height.

"The committee was well aware of the gravity of the situation," Antony Wood, the council's executive director, said during a news conference in Chicago.

The building's 1,368 feet height without the needle also holds symbolism it is the height of the original World Trade Center.

The Height Committee comprises 30 industry professionals from all over the world and is widely recognized as the final arbiter of official building heights around the world. They conferred behind closed doors last week in Chicago, where the world's first skyscraper appeared in 1884.

The new World Trade Center tower remains under construction and is expected to open next year.

The designers originally had intended to enclose the mast's communications gear in decorative cladding made of fiberglass and steel. But the developer removed that exterior shell from the design, saying it would be impossible to properly maintain or repair. Without it, the question was whether the mast was primarily just a broadcast antenna.

Under the council's current criteria, spires that are an integral part of a building's aesthetic design count. Broadcast antennas that can be added and removed do not.

Daniel Safarik, an architect and spokesman for the nonprofit council, said it might consider amending its height criteria. Such a move would have much broader implications that could force a reshuffle in the rankings of the tallest buildings in the world.


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